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尋找德基吳鐵軍

  南京新街口,四條大道在此交匯,便利的交通帶來眾多商家和企業,金鷹商場、新百商場、中央商場、德基廣場等眾多商場云集。

  過去十余年間,位于東北角的德基廣場成為最大“黑馬”。作為南京最高端的商場,德基廣場連續多年位列全國購物中心單店銷售前三。2018年銷售額過百億,僅次于同樣以奢侈品制勝的“店王”北京SKP。

  LV首家南京旗艦店便落地于德基。2012年12月開幕時,德基集團老板吳鐵軍和影視名人范冰冰一同為新店剪彩揭幕。現場,LV中國區總裁送了一份驚喜給冰冰——一棵掛滿五顏六色包包的金黃色圣誕樹。

  坐擁龐大的產業,德基老板吳鐵軍卻異常低調。

  

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  低調的富豪

  南京新街口向北,湖南路是南京有名的商業街,這里曾是民國時期南京城的風云際會之地。選舉孫中山為中華民國臨時大總統、孫鳳鳴刺殺汪精衛,都發生在此地。

  上世紀90年代,這里的零售業極為繁榮,吳鐵軍初涉商界,在這兒做服裝生意。

  1998年,香港鱷魚恤品牌進入內地市場整整十年,吳鐵軍成立江蘇德盛服飾有限公司,開始在南京代理香港鱷魚恤系列產品。

  他最早經營的兩家專賣店分別為江蘇德盛服飾有限公司湖南路夢特嬌鱷魚恤專賣店和新街口鱷魚恤專賣店。這兩家店正是他發家的起點。

  在此之前,吳鐵軍曾在江蘇新時代工貿公司工作。1996年至1998年,他在一家名為遠東南京國內貿易公司的國企擔任總經理一職。

  發家之后,吳鐵軍和同時代的許多商人一樣,開始進入地產領域掘金。他的觸角也從湖南路一直向南伸向寸土寸金的新街口。

南京新街口德基廣場

  低調、神秘是吳鐵軍的一貫作風,他唯一一次高調“露富”發生在2014年。

  當年,南京世貿中心項目由于被本來的投資方JP摩根與美國富頓撤資、減持股份而陷入停工的窘境。吳鐵軍和吳鐵民的德基廣場順勢接盤,財力外漏。

  南京世貿中心項目占地3.14萬平方米,包括68層總高318米的5A甲級智能辦公樓、商務酒店和酒店式公寓以及兩棟住宅,總投資50億元。

  2015年,吳鐵軍母校南京九中迎來90周年校慶,已是南京巨賈的吳鐵軍向母校捐款200萬元,成立基金會。9月5日,他作為88屆校友的佼佼者,被南京九中南京校友會推選為新任會長。

  2019年年初的開學典禮上,南京九中的校長還特意拿吳鐵軍等杰出校友激勵在校學生。校長說到:“你成長過程中應該有更多的邢定玉、王紅陽、朱小蔓、楊德廣、徐光裕、吳鐵軍、張大春、董文釗式的九中學子的陪伴與滋養。”

  

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  臺前幕后

  吳鐵軍在內地的業務布局,始終將吳鐵民推上前臺,在內地最重要的公司德基廣場有限公司和德基集團有限公司,其董事長和法定代表人均由吳鐵民擔任。

  天眼查顯示,吳鐵民是14家公司的法人代表,業務涉及房地產開發、物業管理、醫療健康、拍賣、文化藝術等領域,而吳鐵軍通常僅擔任董事。

  吳鐵民出任法人代表的公司,攜帶有“德基”的基因,股權穿透后均指向德基企業集團有限公司(下稱“香港德基集團”)。

  市界通過香港查冊處得知,吳鐵軍和公司秘書岑堅擔任香港德基集團的董事,而且二人已經取得香港身份,岑堅亦在德基集團旗下5家公司擔任高管。

  吳鐵軍在成立香港德基集團之后,將原來在內地布局的公司都納入香港德基集團旗下,搖身一變成為外商投資者。

  香港德基集團董事名單中有一位引人注目的法人團體,即德隆國際集團有限公司(下稱“德隆國際”)。

  資本市場上曾經叱咤風云的“德隆系”,曾在香港進行過廣泛布局,德隆國際亦在“德隆系”創始人唐萬新入獄后注銷,公司名字也被香港查冊處除名。

  德基集團跟“德隆系”的關系,因德隆國際的注銷而中斷,無法進一步證實。“德隆系”的資本版圖,在唐萬新的神秘操作下,向來隱秘而龐大。

  吳鐵軍跟“德隆系”低調的行事風格出奇一致。

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